A 10 minutes de MONTOIRE et de BESSÉ SUR BRAYE, à 20 minutes de LA CHARTRE SUR LE LOIR et 30 minutes de VENDÔME, la commune de SOUGÉ peut vous accueillir si vous souhaitez construire. En effet, plusieurs terrains communaux ou privés sont disponibles. N’hésitez pas à contacter le secrétariat de mairie au 02 54 72 44 43. Nous pouvons vous accompagner sur place.

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Les lotissements à SOUGÉ, petits rappels chronologiques…

Avant 1995, la commune de SOUGÉ n’était dotée d’aucune réserve foncière en zone constructible mise à part un terrain située au lieu-dit « Les Euches ». Aucun lotissement n’était alors envisagé que ce soit à court ou moyen termes. De ce fait, la commune n’était pas en mesure de répondre aux demandes dont elle pouvait faire l’objet en la matière.

Lotissement « Les Euches »

Le 02 février 2018, le Conseil Municipal décide donc de créer un lotissement de 4 lots au lieu-dit « Les Euches », lesquels sont vendus rapidement.

Lotissement « Les Fontaines 1 »

Le 25 octobre 2002, le Conseil Municipal décide d’acquérir une parcelle située au coeur du bourg. L’acquisition est officialisée le 23 janvier 2003 chez notaire et la décision de lotissement est concrétisée par délibération du Conseil Municipal en date des 04 juillet 2003 (Création d’un nouveau lotissement), 03 octobre 2003 (Détermination du prix de vente des lots à venir), 27 février 2004 (Renforcement du volet paysager de part la loi du 13 décembre 2000 dite loi SRU), 18 octobre 2004 (Modification du prix de vente au regard des nouvelles prestations obligatoires), 22 avril 2005 (Autorisation de déposer un permis de lotir pour 5 lots), 23 septembre 2005 (Approbation du schéma d’organisation d’ensemble de la zone 1AUb du Plan Local d’Urbanisme communal).

Le 21 octobre 2005, alors que la parcelle concernée présente une superficie inférieure à 1 hectare et que les 5 lots sont déjà réservés par de futurs acquéreurs, le Préfet de la région Centre prescrit des fouilles archéologiques sur l’ensemble du futur de lotissement. Ces fouilles rendues obligatoires par les services de l’Etat font alors l’objet d’un marché de travaux porté par la commune pour un montant de 208 223 € HT. Après d’importantes discussions et négociations entre Monsieur le Maire, ses services et la Direction Régionale des Affaires Culturelles de la région Centre(DRAC), la commune de SOUGÉ  se voit rembourser la totalité des montants engagés  via le Fonds National pour l’Archéologie Préventive (FNAP).

Le projet se trouve ainsi bloqué pendant presque deux années.

Suite à la réforme du code de l’urbanisme du 1er octobre 2007, le Conseil Municipal délibère le 29 novembre 2007, pour relancer l’opération afin de déposer un permis d’aménager  lequel remplace le permis de lotir voté le 22 avril 2005.

Lotissement « Les Fontaines 2 »

Le 13 novembre 2009, le Conseil Municipal décide d’acquérir plusieurs parcelles situées dans le prolongement du lotissement « Les Fontaines 1 » en vue d’une éventuellement extension à venir et afin de doter la commune de réserves foncières dont celle-ci a cruellement souffert à la fin des années 90.

Début 2016, au regard des réformes territoriales successives et au regard des nouvelles réglementations et dispositions annoncées au 1er janvier et 1er mai 2017 qui laissent supposer que les projets de lotissement à venir seront difficiles à porter et soumis à des frais supplémentaires non négligeables (Evaluation environnementale obligatoire et recours à un architecte afin d’établir le projet architectural, paysager et environnemental pour les lotissements dont la surface de terrain est supérieure à 2500 m²), le Conseil Municipal est informé que le projet d’extension est à envisager au plus vite ne serait-ce que pour donner aux élus à venir les outils indispensables à la survie du village dans le temps.

Enfin, entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2016, seules les communes situées à moins de 15 kilomètres de la limite extérieure d’une unité urbaine de plus de 15 000 habitants se trouvaient impactées par  la règle de l’urbanisation limitée en l’absence de l’existence d’un Schéma de Cohérence Territoriale (SCOT) sur leurs territoires. Or, il est annoncé qu’à compter du 1er janvier 2017, le principe sera applicable à toutes les communes de métropole. Il en découlera qu’aucune nouvelle zone ne pourra désormais être ouverte à l’urbanisation au travers d’un document d’urbanisme en l’absence de SCOT opposable.

Grâce à l’anticipation des élus et à la réalisation des « Fontaines 2 », la commune de SOUGÉ est donc en mesure d’offrir aujourd’hui mais surtout pour les années à venir à toutes personnes qui souhaiteraient s’installer sur son territoire, un large panel d’opportunités, partagé entre l’offre communale (terrains constructibles viabilisés à 11€/m²) et l’offre privée (terrains constructibles ou immeubles individuels à restaurer ou non).

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Lotissement « Les Fontaines 1 et 2 »

Idéalement situé au sud du bourg de SOUGÉ, dans un cadre verdoyant, à 5 minutes à pied des commerces et écoles, le lotissement communal  » Les Fontaines 1 et 2″ met à votre disposition 7 belles parcelles constructibles, dont certaines ont déjà leurs haies séparatives plantées. Toutes viabilisées, leur prix de vente est de 11 €/m². Vous trouverez ci-dessous le plan d’aménagement :

 

Lotissement	Lot N°	Surface en m²	Situation	Prix	Prix total TTC
Les Fontaines 1	2	1 005.00	A vendre	11 €/m² viabilisé (Droit d’enregistrement)	11 055 €
Les Fontaines 2	1	778.00	Réservé	11 € TTC/m² viabilisé	8 558 €
Les Fontaines 2	2	791.00	Réservé	11 € TTC/m² viabilisé	8 701 €
Les Fontaines 2	3	734.00	A vendre	11 € TTC/m² viabilisé	8 074 €
Les Fontaines 2	4	725.00	A vendre	11 € TTC/m² viabilisé	7 975 €
Les Fontaines 2	5	751.00	A vendre	11 € TTC/m² viabilisé	8 261 €
Les Fontaines 2	6	774.00	A vendre	11 € TTC/m² viabilisé	8 514 €
Les Fontaines 2	7	808.00	A vendre	11 € TTC/m² viabilisé	8 888 €
Les Fontaines 2	8	710.00	Vendu	11 € TTC/m² viabilisé	7 810 €

Les terrains privés

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A notre connaissance, 4 terrains privés sont actuellement à vendre sur la commune. Nous pouvons vous emmener sur place et vous mettre en relation avec leurs propriétaires.